（一）項目建設開發期間收益
項目開發期間總投資：土地取得成本、建安工程費用、固定資產購置費用、其他費用等構成，預計總投資額為6.6億元人民幣。
項目可售面積及均價：規劃建設各類建筑物總面積約300000平方米，自持比例為40%，可售面價為180000平方米。項目均價為5000元/平方，總銷售額預計為9億元。
項目開發期間利潤：項目開發期利潤總額8.4億，其中現金收益為2.4億元，自持固定資產市值為6億元。
（二）項目建設運營期間收益
項目運營前三年平均收益：
預計項目用地規模350畝，規劃建設各類建筑物總面積30萬m2，計劃總投入6.6億元，年營業額60億。
租金減半收取，租房率為60%，免園區交易扣點
租金收入：30萬*40%*25元/㎡·月*12*60%*1/2=1080萬元
園區交易扣點：0
共計收入1080萬元+0=1080萬元
其中運營成本平均每年為1000萬
實際利潤為：1080萬元-1000萬元=80萬元
項目運營三年后年收益：
租金全額收取，租房率為70%，園區交易扣點五折
租金收入：30萬*40%*25元/㎡·月*12*70%=2520萬元
園區交易扣點：60億*0.25%*50%=750萬元
共計收入：2520萬元+750萬元=3270萬元
其中運營成本為1000萬元
實際收益為：3270萬元-1000萬元=2270萬元
（三）創造大量就業機會，提高社會就業率。預計項目可增加近萬人就業
（四）形成一產二產三產融合發展的窗口與平臺。
整合渦陽縣農副、農特、工藝、文博等產品，形成渦陽縣特色農業產業化平臺，打造渦陽縣地理標桿，成為農旅結合的樣板工程，整合人流、物流、信息流、資金流，大大促進渦陽縣一產二產三產的融合。
（五）促進市域電商的發展。
建設渦陽縣農特產品展示中心，引入郵樂農品館，鏈接郵樂農品網、供銷E家、京東、淘寶等農特產品網上交易平臺，創設電子商務創業孵化中心，形成O2O交易模式，推動市域電商的發展。
（六）加強食品安全、改善城市環境
市民食品安全只有一個管控點，確保民生安全；同時劃行歸市，改善城市衛生環境，推進文明衛生城市創建。
（七）促進現代物流業發展。
?建設萬噸級冷庫，滿足渦陽縣及周邊農副產品大流通的需要，同時整合其他行業物流，從而促進渦陽縣現代物流業發展，降低綜合物流成本，改善投資環境。